Строить Дом из Сэндвич Панелей

Разумно ожидать, что дом, у которого общая площадь больше, требует больше сил и материалов на постройку. Но это часто не так.
В общем случае, количество материалов, необходимое для постройки дома и объем строительно-монтажных работ не связаны с общей площадью дома. Соответственно и стоимость строительства тоже.
Но именно стоимостью м2, которую определяют по сметной стоимости объекта делением на общую площадь, все строительные компании и технологии позиционируют себя на рынке индивидуального строительства. Так уж повелось. И многие Заказчики выбирают подрядчиков и технологию по объявленным в рекламе ценам на м2. Этого делать ни в коем случае нельзя!
Стоимость м2 далеко не константа. Сравнивая разные дома, можно проследить сильное влияние на эту стоимость самых разных параметров проекта. Это и общая площадь, и архитектура (особенно этажность), и количество комнат (планировка этажей), и конструкция стен, перекрытий и крыши, и тип фундамента, и вид кровли и её комплектность и многое другое.
Это означает, что стоимость м2 - это в первую очередь показатель проекта. Показателем технологии, компании или качества строительства стоимость м2 становится, когда разговор заходит об определенном проекте (стройке).
В рамках SIP технологии в одной фирме стоимость м2 разных объектов одинаковой комплектности (конструкции) может отличаться в разы! В нашей практике были дома из СИП панелей со стоимостью м2 меньше 4 тыс.руб. за м2, были и больше 14 тыс.руб. В то же время рекламные цены на м2 у всех компаний отличаются лишь на несколько процентов.
Возникает естественный вопрос, зачем вообще указывать для м2 какую-то цену? На самом деле, некоторый смысл в этом есть. отклонение стоимости м2 большинства объектов от некоторого среднего значения не превышает 1000 руб. за м2. Для СИП технологии это большое отклонение, но всё же многие могут воспользоваться средней ценой для оценки своего проекта.
Замечание: часто строительные компании указывают цены на м2 "от ...". реальная цена может оказаться в 1, 5-2 раза выше рекламной цены "от", если её определять по самому минимуму.
Если средняя цена за м2 определяется по реальным домам, то она отражает среднестатистический запрос. Вот почему большинство Заказчиков могут использовать среднюю стоимость м2 для оценки своего строительства.
Чаще всего заказывают дома с мансардой или двухэтажные дома общей площадью 130-180 м2 с типовым наиболее востребованным набором помещений. Другие дома по средней цене м2 лучше не оценивать.
Что влияет на цену м2